Villa in vendita a Viagrande Catania

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 320 mq, libera su quattro lati, situata in un esclusivo contesto residenziale di sole ville.
Caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà offre il massimo comfort e privacy, grazie a un giardino curato di oltre 2.000 mq che la circonda.
Caratteristiche principali:
• Superficie interna: circa 320 mq
• Terrazze: 84 mq
• Portico/Patio: 50 mq
• Giardino: 2.200 mq
Distribuzione interna:
Piano Terra
• Ampio salone doppio con affaccio sul giardino e sul portico con terrazze
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile
• Due camere da letto
• Due bagni
• Scala interna di collegamento al piano inferiore
• Terrazzo esterno in parte porticato
• Giardino a livello di circa 700 mq
Piano Seminterrato
• Ampio open space con zona camino e isola in muratura con cucina
• Due camere da letto spaziose
• Due bagni (uno con doccia e lavanderia, uno con vasca angolare)
• Terrazzo a livello
• Giardino di circa 1.500 mq
Area Esterna:
• Cancello con doppio ingresso, carrabile e pedonale
• Giardino curato con prato inglese, siepi alte, piante ornamentali, palmizi e un piccolo uliveto irriguo
• Orto già esistente nella parte di giardino lato cucina, ideale per coltivare prodotti biologici
• Possibilità di realizzare una splendida piscina con solarium e area relax
• Possibilità di realizzare un campo sportivo (tennis, padel o area fitness all'aperto)
• Spazio perfetto per eventi e ricevimenti all'aperto
Finiture e Dotazioni:
• Pavimenti in gres porcellanato
• Bagni rifiniti con maioliche porcellanate
• Infissi in legno con doppio vetro-camera e persiane regolabili
• Infissi interni in legno
• Riscaldamento autonomo con caldaia e piastre radianti in ogni ambiente

Classe energetica: E