C.S.C. IMMOBILIARE Dott.ssa Catania Luana

In vendita rustico- casale a Nicolosi denominata ' porta dell'Etna' in quanto a pochi minuti dal vulcano più alto d'Europa 'Etna'.
Al centro del comune di Nicolosi si trova in provincia di Catania vicino gli svincoli di Gravina e San Giovanni Galermo, a circa 30 minuti dal mar Ionio, proponiamo un affascinante rustico casale di circa 220 mq totale così suddiviso:
- circa 3 vani con servizio come zona abitativa al piano rialzato/primo in cui sono stati iniziati lavori di ristrutturazione con altezza normale di 3,00 circa ;
- un'ulteriore adiacente rudere da ristrutturare adibito a cantina di 150 mq con h di circa 3,5 mt
- completa la proprietà il garage di mq 15 circa al piano terra- livello strada
Immerso nel verde un terreno di circa 370 mq totale ( tra terreno antistante e adiacente)
L'immobile è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura ma in zona centrale.
In particolare la superficie abitativa si compone di 3 vani spaziosi, un bagno e una cucina abitabile, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Mentre la parte adiacente a cantina è da considerarsi solo come area da ristrutturare per le condizioni in cui si trova.
Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione, permettendo così di dare libero sfogo alla propria creatività e realizzare la casa dei propri sogni.
L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, mentre il terreno circostante di 370 mq offre la possibilità di creare un giardino o un'area relax all'aperto. Situato in una zona tranquilla e panoramica, questo rustico casale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una delle località più suggestive del territorio. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un accogliente rifugio!