C.S.C. IMMOBILIARE Dott.ssa Catania Luana

Al centro di San Pietro Clarenza in posizione comoda e strategica per il raggiungimento della strada SP 88, a 10 minuti dalla tangenziale di Catania, proponiamo una luminosa villa che si sviluppa in un totale di 170 mq calpestabili di cui 110 mq come superficie abitativa e 60 circa come garage-taverna ideale per famiglie e per chi cerca spazi ampi e confortevoli.
La superficie abitativa si sviluppa su due livelli più garage adibito a taverna e presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy.
La villa in ottimo stato ( costruzione del 2005 come nuova) è così composta:
*al piano rialzato da soggiorno di mq 30 più cucina abitabile mq 17 con balcone e servizio . Il piano rialzato gode di cortile a livello di mq 30 che dà sull'ingresso indipendente pedonale.
*al primo piano da una camera da letto ampia e luminosa di mq 19, una camera singola di mq 13 circa , un camerino mq 6 finestrato ed un bagno. Ampi balconi ben distribuiti.
Di pertinenza della villa anche un sottotetto ( locale tecnico ) rifinito e pavimentato di circa 20 mq calpestabili più altro spazio utilizzabile per ripostiglio.
Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate e materiali di qualità.
Il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio il comfort abitativo, adattandosi alle esigenze di ogni stagione.
Inoltre, l'immobile gode di un garage- taverna di circa mq 60 pavimentato con ripostiglio a muro molto ampio e bagno. Al garage si accede dall'ingresso carrabile in comune con altri immobili ( totale 5 famiglie) .
( APE in corso di rilascio)
Situato in una zona tranquilla e ben servita, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una soluzione abitativa versatile e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarlo!
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€ 240.000,00