Pedara, villa singola 8 vani ampi spazi esterni rifiniture pregiate

Rif: IA 404

PEDARA

CATANIA € 380.000
  • Villa
  • Vendita
  • 250 Mq
  • 8 Vani
  • 5 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino Esclusivo 1000 Mq
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Pedara, semicentro, incantevole villa totalmente singola di circa 8 vani in stile siciliano immersa nel verde. La villa si estende principalmente su un solo livello di ampia metratura composta da ampio salone di mq 32 con camino, cucina collegata di mq 15 circa in muratura con mattonelle siciliane decorate a mano, lavanderia con doppio servizio, disimpegno che da un lato funge da ingresso e separazione con la zona notte ulteriore disimpegno e 4 ampie camere da letto di cui la più ampia di circa mq 22 , bagno con doppio lavabo e antibagno. Dal disimpegno corridoio si accede pure con scala in legno massello ”Morbirolo” all'ampia mansarda di mq 30 con ulteriore spazio sottotetto composta da openspace e bagno. Negli spazi esterni è stata costruita piccola dependance e ampia tettoia per ricovero auto ( possono essere posteggiate fino a 4 auto sotto la tettoia e altre 4/5 negli ampi spazi esterni) , Giardino curatissimo . L'immobile che si estende per un totale di superficie lorda per circa 250 mq si presenta in ottime condizioni come nuovo ed è stato ristrutturato interamente nel 2004 compresa l'isolamento da terra con nido d'ape per renderla confortevole al 100%, . Finestre in taglio termico con 'ntoste stile siciliano interamente fatte a mano. Porte interne in legno massello di castagno a tre bugne . Infissi esterni in legno massello di castagno con oscuranti e maniglie in ferro fatte a mano , e con zanzariere realizzate a scomparsa con davanzali in pietra lavica a spessore lavorata a mano (scalpellino) . Scala ingresso in pietra lavica occhio di pernice lavorata a mano
Portone ingresso principale in legno massello di castagno a 8 bugne doppia faccia
Ringhiere esterne e cancelli realizzati in ferro pieno
Servita da due strade Arco antico in pietra bianca ( fine 800) Riserva acqua 13000 lt interrata realizzata in C. A. e rifinita con collo pozzo antico. Impianto automatico irrigazione 6 Zone (prato)
Giardino curato con alberi alto fusto tra cui due grossi ulivi
Barbecue in muratura coperto, completo di lavandino e piano lavoro
Stanza esterna ben rifinita 4x3 adibita come porta attrezzi giardinaggio e altro
Cancello automatico a due ante con motori a scomparsa
Tettoia in legno lamellare per quattro comodi posti auto
Impianto di riscaldamenti con termoconvettori , suddiviso in tre zone indipendenti (giorno – notte – mansarda) e caldaia a condensazione
Impianto antifurto AVS con gestione indipendente ,
Impianto videosorveglianza
Impianto rete LAN cablato per tutti gli ambienti
Impianto telefonico con centralino per comunicare tra tutte le camere
Impianto tv per tutti gli ambienti
Pavimento ingresso in marmo antichizzato di pregio
Mosaico per il bagno zona notte in marmo antichizzato
Finestre a tetto velux motorizzate



Rif IA 404
Prezzo € 380.000
Provincia Catania
Comune Pedara
Superficie 250 mq
Vani 8
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni seminuovo
Anno di costruzione 2004
Condizionamento si
Parcheggio coperto 50 mq
Giardino esclusivo 1.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 20 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Mansarda 30 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Condividi Linkedin Whatsapp